Россиян лишат возможности расплачиваться за покупку квартир наличными деньгами. Такой законопроект собираются принять до конца 2025 года, сообщила «РИА Новости» его автор, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, правило будет распространяться на жилье дороже 1 млн рублей.
Введение ограничений объясняется ростом мошенничества при совершении сделок с недвижимостью, более 10–15% которых сейчас проходит за наличные. В пояснительной записке говорится, что число преступлений, связанных с отъемом жилья, выросло с 6 тыс. в 2022 году до 8 тыс. в 2023-м, а нанесенный гражданам ущерб увеличился с 32 до 42 млрд рублей. Разворотнева отметила, что мировая практика сводится к отказу от наличного расчета при покупке недвижимости и России следует придерживаться аналогичного пути.
Речь идет именно о передаче денег из рук в руки, уточнил глава Российского союза участников рынка недвижимости Александр Попов. «Мы не против сделок за наличные с участием банковской системы, то есть через банковские переводы, электронные сервисы и системы безопасных расчетов. При таких расчетах банк выступает дополнительным гарантом проведения сделки. Но расчеты за квартиры бумажными деньгами из рук в руки, когда их буквально приносят на сделку в сумках или когда крупные суммы передают через банковские ячейки, — это небезопасные способы, которые зачастую используют мошенники», — пояснил он.
Текст законопроекта уже готов, его собираются внести в Госдуму в июне–июле. Изменения коснутся статей 558 и 861 Гражданского кодекса, а лимит для покупки недвижимости наличными будет устанавливать правительство России. Несоблюдение условий приведет к аннулированию сделки.
По данным аналитического портала «Сбер индекс», в 2024 году количество предложений о продаже готовых квартир в России снизилось на 26%. Вместе с тем цены на вторичное жилье (по фактическим сделкам) с января по декабрь прошлого года увеличились со 107,9 тыс. до 111,5 тыс. руб. за 1 м² (+3%). За первые два месяца этого года стоимость продолжила расти. Так, в январе она достигла 112,1 тыс. руб. за 1 м², а в феврале — 113,1 тыс. руб.
В Москве средняя цена квадратного метра за 2024 год также увеличилась на 3% — с 287,1 тыс. до 297,4 тыс. руб. В феврале 2025-го она достигла 299 тыс. руб. Число объявлений по продаже вторичного жилья в столице за весь прошлый год снизилось с 20,8 тыс., до 13,4 тыс. штук. В феврале этот показатель оценивался в 13,2 тыс.
Comments